Адрес и вход в помещение
Полный адрес — Санкт-Петербург, Витебский проспект, 99, корп. 1, стр. 1, пом. 994Н. Кадастровый номер — 78:14:0769203:10993. Это юг города: Московский район, пересечение Витебского и Дунайского проспектов. Таксисту и курьеру хватит короткого адреса: «Витебский, 99к1, вход с Дунайского».
По ЕГРН это нежилое помещение с видом использования «помещения кабинета ВОП». В объявлениях такие объекты часто называют ПСН — помещениями свободного назначения.
Свой вход — с улицы со стороны Дунайского проспекта, второй — из лифтового холла отеля. Входная группа на 1-м этаже, основная площадь — на 2-м. Фото двери и путь от метро мы собрали на главной странице: их удобно переслать сотруднику или клиенту перед первой встречей.
Метро «Купчино», электрички и трамвай
«Купчино» — конечная станция второй, синей линии метро. До «Московской», откуда идёт автобус в аэропорт Пулково, две остановки, до «Невского проспекта» — девять, без пересадок.
Рядом с метро — железнодорожная станция «Купчино» Витебского направления. Электрички идут к Витебскому вокзалу и в сторону Пушкина и Павловска, так что до помещения удобно доехать из южных пригородов. На машине к зданию подъезжают по Витебскому или Дунайскому проспекту.
С 24 декабря 2025 года от метро «Купчино» ходит трамвай «Славянка» — первый участок линии до Валдайской улицы в Шушарах. Второй этап, до Славянки, по плану проекта должны открыть в 2026 году.
Кто рядом: IN2IT и жилые кварталы
Помещение — часть здания апарт-отеля IN2IT (Интуит): 988 апартаментов в этом корпусе, 1 521 — во всём комплексе. Жильцы и гости отеля — соседи вашего бизнеса по дому.
Рядом — дома ЖК «Квартет» на Витебском проспекте, 97–101, дальше сложившиеся жилые кварталы Московского района.
По другую сторону железной дороги начинается Фрунзенский район: там Балканская площадь и ТРК «Балканский».
Какому бизнесу подходит это место
У пересадочного узла удобно тем, к кому приходят по записи и возвращаются.
- Клинике: вид использования по ЕГРН — «помещения кабинета ВОП», есть подъёмник. Подробно — на странице помещения под медцентр.
- Офису: метро, электрички и трамвай для сотрудников, свой вход для клиентов. Подробно — на странице офиса в собственность у «Купчино».
- Шоуруму: угол двух проспектов и перекрытие 400 кг/м². Подробно — на странице помещения под салон или шоурум.
Что проверить на показе
Засеките путь от метро до двери со стороны Дунайского проспекта. Посмотрите, как свет заходит в кабинеты с трёх сторон — с Витебского, с Дунайского и со двора. Поднимитесь на подъёмнике на 2-й этаж. Встретим вас у входа, пройдём по всему помещению и покажем оба входа: с улицы и из лифтового холла отеля. Если придёте с проектировщиком, покажем, где заведены инженерные сети.
Цена и условия продажи
Всё помещение — 178 025 000 ₽ с НДС, 250 000 ₽ за м². Продаётся целиком, покупку части обсуждаем. Планировку, 3D и порядок сделки мы собрали на главной странице предложения.
План помещения и два входа
Входная группа на 1-м этаже, основная площадь — на 2-м. Входов два: свой вход с улицы со стороны Дунайского проспекта и второй — из лифтового холла отеля. Границы частей — на странице покупки части.
Открыть план в полном размере Планировка и 3D · Фотографии помещения · Как дойти от метро до входа