ВИТЕБСКИЙ 99
Условия продажи помещения 994Н
Редакция от 14 октября 2026 года.
Что продаётся
Нежилое помещение площадью 712,1 м² по адресу: Санкт-Петербург, Витебский проспект, 99, корп. 1, стр. 1, пом. 994Н. Кадастровый номер — 78:14:0769203:10993. Входная группа на 1-м этаже, основная площадь — на 2-м. По ЕГРН вид разрешённого использования — «помещения кабинета ВОП» (врача общей практики).
Продавец и агент
Продавец — юридическое лицо, собственник помещения. Договор купли-продажи, цена включает НДС 22%.
Мы — агент по объекту: отвечаем на вопросы, присылаем план и документы, проводим показ. Телефон — +7 921 948 69 00, e-mail — 9486900@mail.ru.
Цена
Цена всего помещения — 178 025 000 ₽, в том числе НДС 22% — 32 102 868,85 ₽. Это 250 000 ₽ за м². Порядок расчётов обсудим и закрепим в договоре купли-продажи.
Документы и выписка ЕГРН
По выписке ЕГРН на помещение зарегистрирована ипотека в пользу банка. Продажа идёт с согласия банка-залогодержателя; как правило, расчёты и снятие обременения проводятся одновременно, например через аккредитив. Порядок согласуем до подписания договора, актуальную выписку ЕГРН предоставим.
План помещения можно скачать на главной странице. Документы до сделки советуем проверить вместе с вашим юристом.
Покупка части помещения
Помещение продаётся целиком. Можно обсудить покупку одной из трёх частей — примерно по 200 м² по предварительной схеме. Предварительная схема: часть A — 214,9 м², часть B — 198,9 м², часть C — 213,6 м², общая зона A/B — 84,7 м², из них 40,0 м² на 1-м этаже. Площади частей указаны без долей в общей зоне.
В ЕГРН эти части пока не выделены. Границы, входы и оформление выбранной части обсуждаем с покупателем до сделки.
Фотографии, план и 3D-модель
Фотографии показывают помещение на момент съёмки, план — для предварительного знакомства. 3D-модель и варианты расстановки — это иллюстрации, а не проект. Они не подтверждают, что перепланировка согласована, что помещение отвечает требованиям конкретного бизнеса и что в нём можно получить лицензию на определённый вид деятельности.
Обсуждение покупки
Заявка на сайте, звонок или письмо агенту не бронируют помещение и не заключают договор. Оплату сайт не принимает. Сведения на сайте — приглашение делать оферты по пункту 1 статьи 437 Гражданского кодекса РФ, публичной офертой они не считаются.
Персональные данные
Контакты из заявки обрабатываются для ответа на ваше обращение после отдельного согласия перед отправкой формы. Аналитика посещений и загрузка встроенной карты требуют отдельного разрешения. Порядок обработки данных описан в политике конфиденциальности.