Часть AСеверная часть
214,9 м²Группа кабинетов со своим коридором. Вход с улицы — через общую входную группу и лестницу A/B.
ПОКУПКА ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЯ
Купить часть помещения у метро «Купчино» — около 200 м²
На Витебском проспекте, 99к1, можно обсудить покупку части коммерческого помещения — примерно 200 м² под клинику, офис или шоурум. По предварительной схеме есть три варианта с кабинетами на 2-м этаже. До метро «Купчино» — 3–4 минуты пешком. Ниже — площади, входы и схема, по которой удобно выбрать вариант для показа.
- Площадь части
- Около 200 м²
- Кабинеты
- На 2-м этаже
- До метро «Купчино»
- 3–4 минуты пешком
- Цена выбранной части
- По запросу
ПРИМЕРНОЕ РАЗДЕЛЕНИЕ НА ЛОТЫ
Площади частей и входы
Открыть схему крупнее Схема предварительная. Площади частей указаны без доли в общей зоне; точные границы, входы и цену части согласуем, когда вы выберете вариант.
Когда имеет смысл покупать часть
Если для вашего бизнеса достаточно группы кабинетов, сначала стоит посмотреть одну часть. Вы сможете оценить её планировку, вход и объём ремонта до решения о покупке всего помещения.
Клинике нужны кабинеты приёма и зона ожидания для пациентов. Офису — рабочие комнаты, переговорная и место для встречи клиентов. Шоуруму — экспозиция и кабинеты менеджеров. На показе пройдём по выбранной части и сравним существующую планировку с вашей задачей. Для медицинского проекта приходите вместе с проектировщиком: состав кабинетов зависит от профиля клиники.
Что уже есть в помещении
Перегородки кабинетов уже стоят. В помещении есть окна на Витебский и Дунайский проспекты и во двор; расположение окон выбранной части видно на плане. Чистовой отделки нет — интерьер вы делаете под свой бизнес.
Водоснабжение, отопление и вентиляция заведены. Мощность всего помещения — 70 кВт; распределение между частями согласуем под оборудование каждого покупателя. Перекрытие рассчитано на 400 кг/м².
По ЕГРН вид использования — «помещения кабинета ВОП» (врача общей практики). Если вы выбираете часть под клинику, начните с требований к помещению для медицинской лицензии. Для офиса или шоурума обсудим ваш проект и документы на показе.
Как получить цену и условия покупки части
Цена зависит от согласованных границ части и порядка пользования общей зоной. Чтобы подготовить предложение, нам нужны выбранный вариант, нужная площадь и назначение: клиника, офис, салон или другой бизнес.
- Выберите A, B или C на схеме — либо напишите, сколько метров и кабинетов вам нужно.
- Пришлём план и фотографии; обсудим вход, общую зону и подключение оборудования.
- На показе посмотрим выбранную часть, путь от улицы и места для посетителей.
- Подготовим предложение с площадью, ценой и порядком оформления покупки.
Если планируете кредит, прочитайте разбор финансирования покупки коммерческого помещения.
Если нужно всё помещение
Объект 712,1 м² также продаётся целиком за 178 025 000 ₽ с НДС 22%, или 250 000 ₽ за м². Эта цена относится к покупке всего помещения.
План обоих этажей, 3D-модель и условия продажи целиком — на главной странице. На показе можно сравнить оба формата покупки.
Планировка и 3D · Фотографии помещения · Как дойти от метро до входа
Вопросы
покупателей
01Какие площади можно обсудить для покупки?
По предварительной схеме: A — 214,9 м², B — 198,9 м², C — 213,6 м². Площади указаны без долей в общей зоне A/B. Можно начать с нужного вам метража: границы и условия выбранного варианта обсудим отдельно.
02Какой вход у каждой части?
У A и B общая входная группа со стороны Дунайского проспекта, лестница и подъёмник на 2-й этаж. У C вход из лифтового холла отеля. Маршрут к выбранной части покажем на месте.
03Что входит в общую зону A/B?
Входная группа, лестница и подход к подъёмнику. Общая площадь этой зоны — 84,7 м²; 40,0 м² на 1-м этаже уже входят в неё. Порядок пользования общей зоной закрепим в условиях покупки.
04Сколько стоит выбранная часть?
Подготовим предложение с ценой после согласования границ и общей зоны. 250 000 ₽ за м² на главной странице — цена при покупке всего объекта 712,1 м²; её нельзя использовать как готовую цену A, B или C.
05Можно ли посмотреть часть до решения о покупке?
Да. Оставьте телефон или e-mail и укажите нужную площадь либо букву части. Пришлём материалы и согласуем показ. Если вы пока выбираете между частями, на месте сравним их планировку и входы.
ПЛАН И УСЛОВИЯ
Получить предложение по части
Оставьте телефон или e-mail — пришлём план и фотографии, обсудим нужную часть и договоримся о показе. В подробностях заявки можно указать букву части, площадь и задачу вашего бизнеса.